今回は、吹田市のお客様より「以前に雨漏り補修をしたが、また雨漏りするようになった」とご相談をいただき、雨漏り補修工事を行いました。

こちらのお住まいでは、約4年前に他社で雨漏り補修と外壁塗装をされたそうです。

しかし最近になって、再び雨漏りが発生。

施工した会社へ相談されたものの、対応してもらえなかったため、弊社へお問い合わせいただきました。

【まずは外壁を目視で点検】

雨漏りの原因を確認するため、まずは外壁を細かく点検しました。

目視では大きなひび割れもなく、塗料についても著しい劣化はありませんでした。

外壁に目立った原因が見つからなかったため、次に「散水検査」を行いました。

【散水検査で雨漏りの原因を特定】

散水検査では、実際に雨水が入りそうな場所に水をかけながら、室内への水の侵入状況を確認します。

調査を進めたところ、今回の雨漏りは「サッシ廻り」から雨水が侵入していることが分かりました。

そこで、サッシ廻りのシールを確認するため、既存のシールを撤去してみることにしました。

【シールを撤去すると、何層にも重なっていました】

既存のシールを撤去すると、シールが何層にも重なっている状態でした。

この状態から、前回の工事では既存のシールを撤去せず、その上から新しいシールを施工する「増し打ち」が行われていたことが分かりました。

【雨漏りしている場合は「打ち替え」が基本】

シール工事には「増し打ち」と「打ち替え」があります。

増し打ちは、既存のシールを残したまま、その上から新しいシールを施工する方法です。

一方、打ち替えは既存のシールを撤去してから、新しいシールを施工します。

雨漏りが発生している場合は、基本的には既存のシールを撤去してから「打ち替え」を行うことが重要です。

ただし、打ち替えは既存のシールをすべて撤去する必要があるため、増し打ちに比べて材料も手間も多く必要になります。

そのため、実際の現場では増し打ちで施工されているケースも少なくありません。

今回のように何層にもシールが重なっている場合は、これ以上重ねて施工するのではなく、一度きれいに撤去して施工し直すことにしました。

【サッシ廻りのシールをすべて撤去して打ち替え】

今回は、雨漏りの原因となっていたサッシ廻りのシールをすべて撤去。

下地の状態を確認してから、新しいシールを打ち直しました。

その後、既存の外壁と色が合うように、前回と同じ品番の塗料を使用して塗り直しました。

【施工後にもう一度、散水検査】

施工が完了した後、もう一度散水検査を行い、雨水が侵入しないことを確認しました。

その後、大雨が降った際にも雨漏りが発生することはなく、無事に雨漏りを解消することができました。

お客様にも安心していただくことができ、私たちもほっとしました。

【雨漏りは「原因を見つけること」が大切です】

雨漏りは、室内に水が出ている場所と、実際に雨水が侵入している場所が違うことがあります。

そのため、見えている部分だけを補修しても、雨漏りが再発してしまうケースがあります。

今回も、目視だけでは原因を特定することができませんでしたが、散水検査を行うことで、サッシ廻りからの雨水侵入を確認することができました。

「以前、雨漏り補修をしたのに、また雨漏りしている」

「雨漏りしているけど、どこから入っているのかわからない」

このようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。

雨漏りは、原因をしっかり確認したうえで、適切な補修を行うことが大切です。